التعزيز الهيكلي لتحويل مبنى تجاري إلى مركز رعاية لكبار السن

خلفية المشروع

تم اختيار مبنى مكاتب تجارية متعدد الطوابق القائم لإعادة استخدامه كمرفق رعاية لكبار السن. أكد المسح الهيكلي وتقييم الحالة أن الإطار الأصلي لم يعد قادراً على تلبية الأحكام الزلزالية الأكثر صرامة والمتطلبات الأعلى لأحمال الطوابق المرتبطة بالتحويل إلى استخدام ذي إشغال حرج. لذلك، كان التعزيز الموجه للعناصر الناقصة ضرورياً قبل أن يمضي التحويل قدماً.

عندما يتم تحويل مبنى مكاتب إلى دار لرعاية المسنين، يستلزم تغيير الوظيفة تعزيزاً هيكلياً شاملاً للأسباب التالية:

① متطلبات تصميم زلزالي أعلى: تصنف دور رعاية المسنين كمرافق "حرجة" (تتطلب حماية زلزالية معززة)، وغالباً ما تفشل وصلات العتب-العمود في مبنى المكاتب الأصلي في تلبية الأكواد الزلزالية الحالية.

② زيادة أحمال الطوابق: تؤدي إضافة أسرة التمريض والمعدات الطبية والجدران الفاصلة إلى أحمال طوابق تتجاوز سعة التصميم الأصلية.

③ تعطيل مسارات الحمل: يؤدي إزالة الجدران أو إنشاء فتحات جديدة إلى تغيير مسارات الحمل المقصودة، مما يترك العتبات والألواح والأعمدة بسعة تحمل غير كافية.

العتبات والألواح — CFRP ملصوق خارجياً

للعتبات والألواح الناقصة، تم اختيار التعزيز بـ CFRP (Carbon Fiber Reinforced Polymer) الملصوق خارجياً. تم لصق نسيج ألياف الكربون على وجوه الشد للعتبات والألواح، مما يعزز كل من القدرة على الانحناء والقص. تضيف هذه الحلول حملاً ميتاً يمكن إهماله وتحافظ على ارتفاع السقف الصافي — وهو أمر حاسم لتجهيز غرف التمريض وممرات العيادات والأنظمة MEP فوق السقف داخل مرفق الرعاية.

الأعمدة — Steel Jacketing

تم تعزيز الأعمدة، غير الكافية في السعة المحورية والمرونة الزلزالية، باستخدام steel jacketing. تم تركيب ألواح فولاذية حول محيط العمود، وتم ملء الفراغ بين الألواح والخرسانة بمونة عالية القوة. يوفر الـ steel jacket المكتمل احتجازاً فعالاً لنواة الخرسانة، مما يزيد بشكل كبير من سعة الحمل المحوري والأداء الزلزالي.

مع اكتمال أعمال التعزيز، تلبي العتبات والألواح والأعمدة أكواد التصميم المعمول بها لمرافق رعاية كبار السن. يستعيد الهيكل المعزز نقل الحمل الموثوق ويوفر مقاومة زلزالية محسّنة، مما يضمن تشغيلاً آمناً وطويل الأمد للنزلاء وطاقم الرعاية.